안녕하세요~ 윌리입니다.
아직도 특례보금자리론 인기가 많다고 하죠?
하지만 이번에 금리 인상 예정으로 조금은 사그라들지 않을까 하는데요!
오늘은 특례보금자리론에 대해 알아보도록 하겠습니다.
- 특례보금자리론이란?
소득제한 없이 9억원이하 주택에 대해 5억까지 대출해주는 상품을 말합니다.
- 특례보금자리론 신용대출 동시진행 가능여부?
특례보금자리론을 진행하면서 모자란 금액을 신용대출로 메꾸려는 분들이 많으신데요! 기본적으로 대출실행일 이후에는 주택금융공사쪽 심사담당자는 상관 없다고 하더라구요. 하지만 대출받는 지정은행에서는 대출 후 한달까지는 다른 대출을 하지 말라고 합니다. 결론적으론, dti가 충분하다면 특례보금자리론 신청전 신용대출을 받아 놓는게 안전할 거 같습니다.
-특례보금자리론 금리 인상 적용기준일은?
이번에 9월 7일부터 8월에 이어 금리가 또 오르는데요. 일반형 0.25%p, 우대형은 0.2%p 오릅니다.
금리는 대출신청일과 실행일 중 낮은 금리가 적용 된다고 하니 9월 7일전에 빨리 신청하세요!
-특례보금자리론 휴직자, 이직자 소득계산은?
저희 부부의 경우 한 명은 휴직, 한 명은 이직으로 소득계산이 조금 달랐는데요.
우선 이직으로 근무기간이 1년 미만인 경우 지금까지 받은 월급으로 나누여 연환산을 합니다.
서류는 급여명세서와 소득자별근로소득원청징수부로 증빙했구요. 다 조회가 되는건지 서류에 없었던 휴가비까지 포함해서 나오더라구요~
휴직자는 근무기간이 1년 이상이면 휴직 직전 년도 소득을 봅니다.
저는 2023년 휴직자라 2022년 2021년 원천징수영수증 제출했구요. 2022년 소득으로 넣더라구요!
우대형 금리를 받으려고 이런저런 방법을 물어보니 휴직자면 휴직증명서를 내고 최근 1년 소득을 증빙하는 방법도 있다고 했습니다.
만약 출산휴가나 단축근무 등으로 최근 소득이 낮아진 경우에 써 볼수 있겠습니다.
예를들어, 2023.6월 휴직인 경우 2022.6 ~ 2023.5로 설정하여 소득 반영이 가능합니다.
다음번에도 특례보금자리론에 대해 더 알아봅시다.
이상 윌리였습니다~