생애최초 취득세 감면에 대해 알아보쟈~(feat. 취득세 과세표준)

안녕하세요~ 윌리입니다.
오늘은 부동산 생애최초 취득세 감면에 대해 알아보도록 하겠습니다.
 
 
1. 생애최초 취득세 감면 기준은?

생애최초 취득세 감면 기준

- 연소득 상관 없음.
- 주택가격 : 12억 이하
- 생애최초로 집을 매매 하는 경우
 
생애최초로 12억 이하의 주택을 구매할 때 200만원 한도로 취득세를 감면해 주는 것입니다. 
 
 
2. 취득세 과세표준은?

취득세 과세표준

이번에 아파트를 매매하며 취득세를 계산해 보았는데요. 부동산계산기 사이트와 위택스 사이트 모두 과세표준이 취득금액과 시가표준액 중 많은 금액이라고 적혀있었어요.
저같은 경우는 매매가가 더 낮아 좀 당황스러워 구청에 문의 해 보았습니다.
그 결과, 다행히 매매가로 한다고 하더라구요!! 
시세로 하는 경우는 증여나 특수이해관계인일 경우라고 하네요~그 내용도 기제되어 있었으면 좋았을텐데 아쉽네요~
 

3. 생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면 운영기준은?

생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면 운영기준

감면신청일로 부터 접수 후 10일 이내에 처리해야한다고 되어있네요~
취득세 환급금 이야기가 있어 그것도 같이 문의해보니 지금 취득세 내는 사람은 그냥 감면 신청서 내고 감면된 금액으로 취득세 납부하면 된다고 합니다. (환급×)
 
참고로, 취득세의 10프로 내는 지방교육세도 감면된 가격으로 적용됩니다.
(감면된 취득세가 300만원이면 30만원 납부입니다.)

이상 윌리였습니다~~